En el cambiante mercado inmobiliario del Reino Unido, los precios de la vivienda varían significativamente según la región en la que te encuentres. Desde las bulliciosas calles de Londres hasta los pintorescos pueblos de Cotswolds, la demanda y oferta de propiedades determinan el valor de las casas en cada rincón del país. En este artículo, te invitamos a explorar los precios regionales de la vivienda en el Reino Unido, para que puedas descubrir dónde se encuentra la verdadera joya inmobiliaria y cómo planificar tu inversión en bienes raíces. ¡Prepárate para adentrarte en el fascinante mundo de los precios de la vivienda en el Reino Unido!
Durante la última década ha habido diferencias entre los precios de la vivienda en diferentes partes del Reino Unido. En particular, los precios inmobiliarios en Londres y sus alrededores han aumentado a niveles sin precedentes.
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Fuente: ONS
Según la ONS, los precios medios de la vivienda ajustados en septiembre de 2015 fueron de 299.000 libras esterlinas en Inglaterra, 175.000 libras esterlinas en Gales, 199.000 libras esterlinas en Escocia y 162.000 libras esterlinas en Irlanda del Norte.
Región más cara
Sorprendentemente, la región más cara es Londres: el precio medio de una vivienda es de 531.000 libras esterlinas.
Región más barata
El noreste tuvo el precio medio de vivienda más bajo, 158.000 libras esterlinas.
Relación entre el precio de la vivienda y los ingresos
Parte de la diferencia en los precios inmobiliarios se debe a la mayor disponibilidad de empleos en Londres. Los salarios en Londres están por encima de la media nacional. Sin embargo, la diferencia en los precios inmobiliarios se debe sólo en parte a diferencias salariales. Esto muestra que existen grandes diferencias en la relación entre los precios de la vivienda y los ingresos de quienes compran por primera vez en diferentes regiones.
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Londres cuenta con una relación precio-ingresos de la vivienda récord de 9,6, casi tres veces mayor que en Escocia y el norte.
Cambios en los precios inmobiliarios regionales
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Lo interesante es que los precios inmobiliarios regionales convergen a mediados de la década de 1990 y la relación entre precios inmobiliarios e ingresos cae por debajo de 3,0 en todas las regiones. Pero desde mediados de los años 1990 la brecha se ha ampliado. Es justo decir que los precios inmobiliarios en Londres y el suroeste son más volátiles que en otros lugares.
Razones de las diferencias en el precio de la vivienda
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Oferta limitada en Londres y el sur. La economía simple sugiere que los precios aumentan cuando la demanda es mayor que la oferta. En Londres y el sur, la población y la demanda de vivienda están aumentando, pero la oferta no puede seguir el ritmo, lo que hace subir los precios. En el norte, Escocia y Gales, el crecimiento demográfico es menor y la presión sobre la vivienda es mucho menor.
Diferentes tasas de crecimiento demográfico. La población de Londres está creciendo más rápido que en cualquier otro lugar.
Especulación y compra para alquilar.. El aumento de los precios inmobiliarios en el sur ha atraído a inversores que compran para alquilar: inversores extranjeros que buscan beneficiarse del aumento de los precios de los activos. Es un ciclo que se perpetúa a sí mismo en el que el aumento de los precios inmobiliarios estimula una mayor demanda.
Costos de alquiler regionales
Las propiedades de alquiler más caras del Reino Unido
Nombre de la autoridad local
Todos los alquileres mensuales
Kensington y Chelsea
2,492
Westminster
2,318
Londres
2,145
camden
1.885
islington
1.733
Máquina de alquiler
1.690
Hammersmith y Fulham
1.668
Aldeas de la torre
1.647
Wandsworth
1.647
Richmond sobre Támesis
1.595
Lambeth
1.560
Brent
1.510
Southwark
1.473
Mertón
1.450
haringey
1.400
barnet
1.400
Hounslow
1.400
curación
1.395
grada
1.350
Newham
1.325
Greenwich
1.300
Kingston sobre Támesis
1.295
Elmbridge
1.295
dólares del sur
1.275
lewisham
1.250
Enfield
1.250
Chiltern
1.250
Epsom y Ewell
1.250
Bosque de Waltham
1.225
Guilford
1.225
Hertsmere
1.200
Tres Ríos
1.200
puente rojo
1.200
Windsor y Maidenhead
1.200
tandridge
1.200
San Albano
1,195
bromley
1,195
Siete Robles
1,175
Valle del Topo
1,175
Despertar
1,175
Runnymede
1,173
Ladridos y Dagenham
1.150
Hillingdon
1.150
Oxford
1.150
Cambridge
1.100
Brentwood
1.100
Bosque de Epping
1.100
Croydon
1.100
suton
1.100
Brighton y Hove
1.100
Wokingham
1.100
Spelthorne
1.100
Watford
1.050
Welwyn Hatfield
1.050
Reigate y Banstead
1.050
Waverly
1.050
brezo de surrey
1.025
bexley
1.000
Havering
1.000
Dacorum
975
Duro
975
Winchester
975
Bosque de Bracknell
950
Wycombe
950
Tonbridge y Malling
950
Oxfordshire del sur
950
Horsham
950
Sussex medio
950
Bath y noreste de Somerset
940
Broxbourne
925
Hertfordshire del este
925
lectura
925
Crawley
925
Brezo del bosque
923
Uttlesford
900
lewes
900
pozos de tunbridge
900
Valle del Caballo Blanco
900
Chichester
895
Sur de Cambridgeshire
885
Berkshire occidental
880
Rochford
875
Basingstoke y Deane
860
thurrock
850
Basildón
850
Chelmsford
850
Hertfordshire del Norte
850
pantano
850
Valle de prueba
850
Canterbury
850
Cherwell
850
Oxfordshire occidental
850
brístol, ciudad
850
Dartford
848
Cotswolds
845
Rushmoor
828
Punto del castillo
825
harlow
825
Milton Keynes
825
Valle de Aylesbury
825
Wealden
825
Adur
825
Christchurch
825
Este de Dorset
825
Bedfordshire central
807
Sur de Northamptonshire
800
Hampshire del este
800
Eastleigh
800
Bosque nuevo
800
Gloucestershire del sur
800
Stevenage
795
fareham
795
piedra de piedra
795
Havant
785
Warwick
775
piscina
765
Trafford
750
Stratford-on-Avon
750
Solihull
750
Bedford
750
Londres
750
Southend en el mar
750
Este de Cambridgeshire
750
cerebro
750
Maldón
750
Southampton
750
Gravesham
750
Arun
750
Purbeck
750
Éxeter
745
Valioso
740
San Edmundsbury
725
Medway
725
Ashford
725
Wiltshire
725
Jamones del Sur
725
Islas Sorlingas
723
Tewkesbury
715
Dorset occidental
710
york
700
Harrogate
700
Portsmouth
700
Rother
700
Huntingdonshire
695
colchester
695
Bournemouth
695
Cheltenham
695
Cenagal
678
Anda a hacer deporte
677
rutland
675
Londres
675
stroud
675
Este de Devon
670
Babergh
665
Daventry
660
Manchester
650
Stockport
650
harborough
650
rugby
650
Birmingham
650
Bromsgrove
650
Wychavon
650
Licitación
650
Tierra amplia
650
Suffolk medio
650
Eastbourne
650
Cornualles
650
Somerset del norte
650
Teignbridge
650
Dorset Norte
650
Northampton
640
Lichfield
635
Valles de Derbyshire
625
Blaby
625
Oadby y Wigston
625
Este de Northamptonshire
625
Staffordshire del sur
625
colinas de malvern
625
Norfolk del Sur
625
Costa de Suffolk
625
Weymouth y Portland
625
mendip
625
Redditch
620
Norwich
610
Newcastle-upon-Tyne
600
Cheshire Oeste y Chester
600
Zelanda del sur
600
leeds
600
Brecklandia
600
Isla de Wight
600
Thanet
600
Devónico medio
600
Somerset del sur
600
Deane Taunton
600
Devon occidental
598
Este de Cheshire
595
Valle del Ribble
595
Wellingborough
595
Rushcliffe
595
Tamworth
595
Warwickshire del norte
595
Worcester
595
ipswich
595
Devon del Norte
595
bosque del decano
595
gloucester
590
Salford
575
Hambleton
575
Noroeste de Leicestershire
575
Bostón
575
Holanda del Sur
575
Kettering
575
Stafford
575
Coventry
575
Peterborough
575
norte de norfolk
575
pantano de juncia
575
Herefordshire, condado
570
Torridge
570
Shepway
569
Kesteven del Norte
565
Kesteven del Sur
565
Dover
565
corby
563
Torbay
563
melton
560
Fenlandia
560
Warrington
550
Enterrar
550
Fylde
550
ribble sur
550
Cobardemente
550
Richmondshire
550
Ryedale
550
selby
550
Sheffield
550
derbyshire del sur
550
Hinckley y Bosworth
550
Broxtowe
550
Gedling
550
Shropshire
550
Telford y Wrekin
550
Hastings
550
Plymouth
550
Knowsley
544
Wyre
542
Bosque de Wyre
540
Nuneaton y Bedworth
535
Stockton en camisetas
525
Edén
525
Chorley
525
Lancaster
525
sefton
525
Noreste de Derbyshire
525
charnwood
525
Staffordshire del este
525
Dudley
525
sandwell
525
Gran Yarmouth
525
olaney
525
Liverpool
520
Lancashire occidental
520
Nottingham
515
Persecución de Cannock
515
Norte de Tyneside
510
puerta
500
Esperar
500
Tameside
500
preston
500
Wirral
500
Wakefield
500
leicester
500
Pico alto
500
lincoln
500
Newark y Sherwood
500
Walsall
500
Wolverhampton
500
Newcastle bajo Lyme
499
Redcar y Cleveland
495
Sunderland
495
Bolton
495
Oldham
495
East Riding de Yorkshire
495
Scarborough
495
Valle del Ámbar
495
Páramos de Staffordshire
495
Lindsey occidental
480
lavado de manos
476
Northumberland
475
Tyneside del sur
475
Allerdale
475
Rossendale
475
Santa Helena
475
Lincolnshire del Norte
475
Doncaster
475
Rotherham
475
bradford
475
Calderdale
475
Kirklees
475
derby
475
Sofá
475
lindsey del este
475
ashfield
475
bassetlaw
475
mansfield
475
Rochdale
465
Condado de Durham
450
Hartlepool
450
Middlesbrough
450
Blackburn con Darwen
450
Túmulo en Furness
450
Carlisle
450
Copelandia
450
wigan
450
Liverpool
450
Darlington
440
Stoke on Trent
440
Noreste de Lincolnshire
435
Barnsley
433
Hyndburn
425
Péndulo
425
Bolsover
425
Burnley
400
Kingston upon Hull, ciudad
395
Somerset occidental
600
Fuente: Resumen de viviendas ONS 2017
Ver también
Precios regionales de la vivienda en el Reino Unido: Una guía completa
Introducción
El mercado de la vivienda en el Reino Unido es diverso y fluctúa constantemente. Los precios de las viviendas varían según la región geográfica, lo que puede afectar significativamente la capacidad de compra de los compradores potenciales. En este artículo, exploraremos los precios regionales de la vivienda en el Reino Unido y proporcionaremos información valiosa sobre cómo estos precios pueden influir en tu decisión de comprar una casa. ¡Sigue leyendo para conocer más detalles!
¿Qué factores influyen en los precios regionales de la vivienda en el Reino Unido?
Antes de sumergirnos en los precios regionales de la vivienda en el Reino Unido, es importante comprender los factores que influyen en ellos. Estos son algunos de los factores clave:
- Ubicación geográfica: Las viviendas en las grandes ciudades y áreas metropolitanas tienden a ser más caras que en zonas rurales o suburbanas.
- Demanda y oferta: La oferta limitada de viviendas en una región con una alta demanda puede aumentar los precios.
- Infraestructura y servicios: La disponibilidad de buenos servicios, como transporte público y escuelas, puede aumentar la demanda de viviendas en una determinada área y, como resultado, elevar los precios.
- Economía local: Las regiones prósperas con fuertes oportunidades laborales y empresariales también pueden experimentar un aumento en los precios de la vivienda.
Precios regionales de la vivienda en el Reino Unido
Aquí tienes un desglose de los precios regionales de la vivienda en el Reino Unido:
1. Londres
Londres es conocida por tener algunos de los precios de vivienda más altos del país. La demanda de viviendas en la capital británica es alta debido a sus oportunidades laborales y atractivos turísticos. En promedio, los precios de las viviendas en Londres son considerablemente más altos que en otras partes del Reino Unido.
2. Sureste de Inglaterra
La región sureste de Inglaterra, que incluye ciudades como Brighton y Oxford, también experimenta precios elevados de viviendas. La proximidad a Londres y la calidad de vida que ofrece esta región contribuyen a sus altos precios.
3. Sudoeste de Inglaterra
El suroeste de Inglaterra, que incluye lugares pintorescos como Devon y Cornwall, también tiene precios de vivienda relativamente altos debido a su atractivo turístico y calidad de vida.
4. Este de Inglaterra
El este de Inglaterra, que abarca áreas como Cambridge y Norwich, goza de una ubicación estratégica y una economía próspera, lo que hace que los precios de las viviendas sean más altos en comparación con algunas otras regiones.
5. Noroeste de Inglaterra
El noroeste de Inglaterra, que incluye ciudades como Manchester y Liverpool, ofrece precios de vivienda relativamente más bajos en comparación con las regiones mencionadas anteriormente. Esto se debe a una combinación de factores, como una economía en crecimiento y una demanda más moderada.
6. Noreste de Inglaterra
El noreste de Inglaterra, que incluye ciudades como Newcastle y Sunderland, tiene precios de vivienda más bajos en comparación con el resto del país. La mayoría de las propiedades son asequibles y, por lo tanto, atractivas para compradores con un presupuesto más ajustado.
7. Oeste de Inglaterra
El oeste de Inglaterra, que incluye áreas como Bristol y Bath, experimenta precios de vivienda moderados. Aunque los precios pueden variar según la ubicación exacta, esta región ofrece una amplia gama de opciones para compradores de viviendas.
8. Escocia, Gales e Irlanda del Norte
Las regiones de Escocia, Gales e Irlanda del Norte tienen precios de vivienda generalmente más bajos en comparación con Inglaterra. Estas áreas ofrecen opciones asequibles y son un destino popular para aquellos que buscan una alternativa más económica en el mercado inmobiliario del Reino Unido.
Beneficios de conocer los precios regionales de la vivienda
Conocer los precios regionales de la vivienda en el Reino Unido puede brindarte varios beneficios:
- Tomar decisiones informadas: Al comprender los precios de las viviendas en diferentes regiones, puedes hacer una elección financiera más acertada al buscar una propiedad para comprar.
- Planificación financiera: Conocer los precios regionales de la vivienda puede ayudarte a planificar tus finanzas y establecer un presupuesto realista cuando consideres comprar una casa.
- Identificar oportunidades: Si tienes flexibilidad en cuanto a la ubicación, puedes identificar regiones con precios más bajos y aprovechar las oportunidades para invertir en viviendas.
Consejos prácticos
Aquí tienes algunos consejos prácticos para tener en cuenta al considerar los precios regionales de la vivienda en el Reino Unido:
- Investigación exhaustiva: Realiza una investigación exhaustiva sobre las diferentes regiones y sus precios de vivienda antes de tomar una decisión.
- Busca asesoramiento profesional: Consultar a un agente inmobiliario de confianza puede ayudarte a comprender mejor las tendencias del mercado y los precios en diferentes áreas.
- Considera tus necesidades y prioridades: Antes de comprometerte con la compra de una vivienda, considera tus necesidades y prioridades personales, así como tu presupuesto.
Región
Precio promedio de la vivienda
Londres
£500,000
Sureste de Inglaterra
£350,000
Sudoeste de Inglaterra
£300,000
Este de Inglaterra
£275,000
Noroeste de Inglaterra
£200,000
Noreste de Inglaterra
£175,000
Oeste de Inglaterra
£250,000
Escocia, Gales e Irlanda del Norte
£150,000
En resumen, los precios regionales de la vivienda en el Reino Unido varían significativamente según la ubicación geográfica. Es importante tener en cuenta estos precios al buscar una vivienda, ya que pueden influir en tu capacidad de compra y tus decisiones financieras. Recuerda siempre investigar, buscar asesoramiento profesional y considerar tus necesidades y prioridades antes de comprometerte con la compra de una vivienda. ¡Buena suerte en tu búsqueda de la casa perfecta!
Es tomar decisiones más informadas sobre dónde comprar una casa, basándote en tu presupuesto y preferencias personales.
- Evaluación del costo de vida: Los precios de la vivienda están directamente relacionados con el costo de vida. Si conoces las variaciones en los precios, puedes evaluar cómo se ajustan tus gastos generales dependiendo de la región.
- Identificación de oportunidades de inversión: Comprender las tendencias de precios es crucial si estás considerando comprar propiedades como inversión. Sabers dónde los precios están aumentando o son más accesibles puede guiarte en la búsqueda de inversiones rentables.
- Conocimiento del mercado local: La información sobre precios regionales te da una idea del comportamiento del mercado local, lo que es útil tanto para compradores como para vendedores. Esto puede ayudarte a negociar mejor si decides comprar o vender una propiedad.
- Planificación a largo plazo: Si tienes la intención de mudarte o invertir a largo plazo, conocer las proyecciones de precios en diversas áreas puede influir en tu elección de dónde establecerte.
Conclusión
El mercado de la vivienda en el Reino Unido presenta un amplio rango de precios que varían según la ubicación geográfica, la demanda del mercado y otros factores socioeconómicos. Conocer estos precios en diferentes regiones te proporcionará beneficios significativos y te ayudará a tomar decisiones más informadas en tu búsqueda de una vivienda. Utiliza esta información como una guía para navegar por el complejo paisaje del mercado inmobiliario.