Nuevos edificios en Dubai: bienes raíces para su inversión

Dubai, la joya del Golfo Pérsico, continúa deslumbrando al mundo con su magnificencia. Esta vez, la ciudad se ha reinventado una vez más con la construcción de nuevos edificios que no solo deleitan a la vista, sino que también ofrecen una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en bienes raíces. Desde rascacielos futuristas hasta complejos residenciales exclusivos, Dubai tiene todo lo que necesita para convertirse en el destino perfecto para su inversión. ¡Descubra más sobre estos impresionantes proyectos y prepárese para adentrarse en el mundo de los bienes raíces en Dubai!

No es casualidad que el sector inmobiliario en Dubai atraiga a inversores extranjeros de todo el mundo: la política neutral de las autoridades, la estabilidad del dirham frente al dólar durante 20 años y la alta rentabilidad de los inmuebles residenciales. Estas condiciones le permiten proteger los fondos de la inflación y aumentar el capital. El año pasado, los extranjeros que querían Compre propiedades premium en Dubai, Emiratos Árabes Unidoscreció casi un 80% respecto a 2021 y se espera aún más interés en 2023. La mayoría de los inversores prefieren edificios nuevos en Dubai.

Ventajas de comprar una propiedad en un edificio nuevo en Dubai

Comprar una propiedad a un promotor en Dubai se convierte en una inversión rentable. La mayoría de los inversores prefieren comprar propiedades en Dubai durante la fase de construcción. Esto se debe a los siguientes factores:

  • Bajos costes de vivienda en nuevos proyectos en Dubai. En comparación con los sistemas contratados, el precio puede ser un 40% más bajo.
  • Dinámica y entusiasmo del mercado. El precio del apartamento aumenta en proporción al plazo de entrega. Antes de que finalicen las obras de construcción, el inversor puede revender la propiedad por un 20-25% más.
  • Alta rentabilidad. Los apartamentos prefabricados en un edificio nuevo tienen una gran demanda y el propietario puede venderlos rápidamente y aumentar la inversión.
  • Tasa. Al comprar apartamentos en Dubai durante la fase de construcción, un inversor extranjero no tiene que pagar el importe total. La primera cuota en la fase de excavación es de hasta el 10%.
  • Selección larga. El comprador de un apartamento en un edificio nuevo en Dubai en 2023 podrá elegir entre cientos de opciones de apartamentos con diseños prácticos y elegir la vista preferida desde la ventana.

Otras ventajas de comprar una casa en proyectos sobre plano en Dubai incluyen la ausencia del impuesto sobre la renta y la posibilidad de obtener una visa de residencia. Los bienes inmuebles se pueden pagar de cualquier forma conveniente. Las transacciones en el país son confidenciales. La información sobre la compra no se transmite al país de ciudadanía del inversor extranjero.

Las zonas más prometedoras

En 2022, Dubái batió el récord absoluto de los últimos 10 años en cuanto al número de instalaciones puestas en servicio: 37.000. El ritmo de construcción está aumentando, por lo que las cifras no serán menores en los próximos años. Al elegir propiedades en construcción en Dubai en 2023 como inversión, es importante recordar que no todas las áreas pueden generar altos ingresos. Aquí hay una lista de las comunidades más prometedoras.

Puerto deportivo de Dubái

Zona de élite en el sureste del emirato. Atrae a inversores por su infraestructura desarrollada, sus impresionantes vistas del Golfo Pérsico desde arriba y una amplia gama de propiedades. En 2023, habrá más de 30 nuevos proyectos en esta zona de Dubai con un retorno de más del 5 por ciento anual. Los más interesantes son Stella Maris, Cavalli Tower y One JBR.

Bahía de Negocios

El centro de negocios del emirato a orillas de la bahía ocupa una posición de liderazgo en el ámbito de la inversión extranjera. Business Bay cuenta con numerosas oficinas de empresas internacionales, instituciones bancarias y centros comerciales, lo que asegura una gran demanda de vivienda entre los expatriados. Los mejores edificios nuevos en esta zona de Dubai son Opus, Da Vinci Tower, Sterling y otros.

Frente a la playa de Emaar

La prometedora zona limita con el puerto deportivo de Dubái. Aquí se está construyendo el puerto más grande con toda la infraestructura necesaria y más de 20 rascacielos. Hoy se están realizando trabajos de construcción activos. Entre los proyectos más interesantes de 2023 en esta zona del Emirato de Dubái destacan Sunrise Bay, Marina Vista y Beach Island.

país de dubai

El microdistrito, que está a punto de finalizar, es el proyecto de Dubai Properties, el mayor promotor de Dubai, en el que cada año se realizan más inversiones. El desarrollador ha agrupado docenas de atracciones en un área para atraer aún más turistas a los Emiratos. El sector inmobiliario en Dubai está representado principalmente por casas adosadas y villas. Arabian Ranches, Mudon Al Ranim y Damac Akoya Oxygen son las comunidades más prometedoras.

¿Cuál es la forma más rentable de ganar dinero en el sector inmobiliario?

Desde el punto de vista de la comodidad, el alquiler de apartamentos a largo plazo en Dubai es mejor, pero la rentabilidad no es la más alta. Al alquilar un apartamento durante un año, es poco probable que los ingresos superen el 7% anual. También hay ventajas: el propietario no tiene que ocuparse periódicamente del papeleo y no necesita adquirir una licencia. Además, los ingresos en este caso son más estables.

¿Qué tipo de alquiler debería elegir para que una unidad en Dubai genere el máximo beneficio? Basta observar los indicadores de rentabilidad de un contrato a corto plazo: el propietario gana hasta un 10% anual. Si compra una propiedad en Dubai en una de las zonas costeras, es posible ganar aún más.

¿Busca proyectos de inversión prometedores en Dubai? Contacta con Ax Capital, agencia inmobiliaria en Dubai. Los expertos de https://www.axcapital.ae/ trabajan directamente con desarrolladores de confianza y seleccionan el objeto más rentable. Otras ventajas incluyen visualización remota, soporte completo de la transacción por parte de abogados y asistencia para resolver todos los asuntos burocráticos, incluido el registro de ventas y la obtención de una visa de residencia.

Nuevos edificios en Dubai: bienes raíces para su inversión

En los últimos años, Dubai se ha convertido en un destino atractivo para los inversores inmobiliarios de todo el mundo. La ciudad ha experimentado un auge en la construcción de nuevos edificios, lo que ha generado muchas oportunidades de inversión en bienes raíces. Si está interesado en invertir en Dubai, este artículo le proporcionará valiosa información sobre los nuevos edificios y cómo aprovechar al máximo su inversión.

1. La atracción de Dubai

Dubai es conocida por sus impresionantes rascacielos, increíbles proyectos inmobiliarios y modernas infraestructuras. La ciudad ofrece un entorno cosmopolita y multicultural, con una economía en constante crecimiento y una gran calidad de vida. Estas características hacen que Dubai sea un imán para inversores de todo el mundo.

2. Los proyectos inmobiliarios más destacados

Dubai alberga algunos de los proyectos inmobiliarios más innovadores y lujosos del mundo. A continuación, mencionamos algunos de los más destacados:

Proyecto Descripción
Burj Khalifa El edificio más alto del mundo, con sus impresionantes 828 metros de altura. Ofrece residencias de lujo y espectaculares vistas panorámicas de la ciudad.
Palm Jumeirah Un archipiélago artificial en forma de palmera que cuenta con elegantes villas y apartamentos de lujo. Es considerado uno de los lugares más exclusivos para vivir en Dubai.
Dubai Marina Un desarrollo residencial frente al mar, que ofrece una amplia gama de opciones de vivienda, desde apartamentos hasta elegantes villas.
District One Un exclusivo proyecto en Mohammed Bin Rashid City que ofrece villas de lujo rodeadas de paisajes exuberantes y una laguna cristalina de aguas turquesas.

3. Beneficios de invertir en nuevos edificios en Dubai

Invertir en nuevos edificios en Dubai puede ofrecer una serie de beneficios a los inversores. Algunos de ellos son:

  • Potencial de apreciación del capital: Dubai ha experimentado un crecimiento constante en los precios de la propiedad, lo que brinda la oportunidad de obtener ganancias significativas a largo plazo.
  • Rendimientos atractivos: El mercado inmobiliario en Dubai puede ofrecer rendimientos de alquiler competitivos, especialmente en áreas y proyectos de alta demanda.
  • Estilo de vida lujoso: Muchos de los nuevos edificios en Dubai ofrecen instalaciones y comodidades de lujo, lo que brinda a los inversores la oportunidad de disfrutar de un estilo de vida exclusivo.
  • Visa de inversor: Los inversores inmobiliarios pueden ser elegibles para obtener una visa de residencia en los Emiratos Árabes Unidos, lo que brinda la posibilidad de vivir y trabajar en Dubai.

4. Consejos prácticos para invertir en nuevos edificios en Dubai

Si está considerando invertir en nuevos edificios en Dubai, aquí hay algunos consejos prácticos que pueden ayudarlo a tomar decisiones informadas:

  • Investigue el mercado: Asegúrese de realizar una investigación exhaustiva sobre el mercado inmobiliario en Dubai, analizando las tendencias, la demanda y la oferta en diferentes ubicaciones.
  • Trabaje con agentes inmobiliarios confiables: Busque agentes inmobiliarios con experiencia y reputación sólida en el sector inmobiliario de Dubai. Ellos pueden brindarle asesoramiento experto y ayudarlo a encontrar las mejores oportunidades de inversión.
  • Considere la ubicación: La ubicación es un factor clave en el éxito de una inversión inmobiliaria. Elija áreas que estén experimentando un crecimiento significativo y que ofrezcan una infraestructura moderna.
  • Asegúrese de tener un plan financiero sólido: Establezca un presupuesto y obtenga asesoramiento financiero para asegurarse de que su inversión sea sostenible y rentable.
  • Conozca las regulaciones: Familiarícese con las leyes y regulaciones relacionadas con la inversión inmobiliaria en Dubai. Asegúrese de cumplir con todos los requisitos legales y obtener información sobre los derechos de propiedad.

En resumen, los nuevos edificios en Dubai ofrecen interesantes oportunidades de inversión en bienes raíces. La ciudad ofrece una combinación única de lujo, crecimiento económico, calidad de vida y proyectos emblemáticos. Sin embargo, es importante investigar y tomar decisiones informadas antes de invertir en el mercado inmobiliario de Dubai. Siguiendo estos consejos prácticos, puede aprovechar al máximo su inversión y asegurarse de obtener beneficios a largo plazo en este atractivo destino.

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